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如何挑选装修公司,大数据来帮你!

廊坊装一网教你如何规避装修陷阱

来自:www.zhuangyi.com日期:2014-02-26 22:43:22
内容提示:一直以来都说装修是一件比较艰难的事情,难的并不是找装修公司,而是装修过程中容易出现的一些误区和问题无法及时正确判断。我们需要应对的,不仅仅是对装修公司、装修工人、设计方案,还有来自各方的问题和困难。所以应提前做好防备工作,给自己留个心眼总归是对的。尤其是春季的时候,很多人急着装修对于装修陷阱的规避能力比较小。那么,开年装修都有那些装修陷阱呢?下面,廊坊装修第一网小编就来为你总结一些经验,教你趁早防坑防骗。

前言:一个容易产生欺诈行为的行业,必然有两个共同的特点:  1.消费者不懂商品;2.一次性消费,不指望回头客。  很不幸,这两点装修行业全占齐了,大部分消费者对装修的施工、材料、收费等基本是不懂的,既然不懂,就容易被骗了;大多数消费者十年八年才装修一套,所以,装饰公司并不会指望自己现在服务的这家客户会成为“回头客”,即使业主满意了,下次有朋友想装修房子,大部分的也会直接联系当时的项目经理,而不需要让装饰公司从中再多赚一层,既然这样,装饰公司就没有做准备做回头客生意的打算了,能宰客谁不去宰客?    

一:什么是装修陷阱呢?   先说明一点:不是说哪家装修公司报价高,就是装修陷阱,只要是实实在在的报价,不管多高,只要业主觉得这家公司的设计、施工、售后服务等值得这个价位,还是属于公平交易,不算报价欺诈的。
  “装修陷阱”指的是装修公司的“诱骗性的虚假低价”,装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量,在预算报价中,故意漏报施工项目,少报施工量,增加限制性的报价说明,或者使用劣质装修材料降低装修成本,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后,结算时当然是要按照实际工程量作为依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生增项收费,出现“预算一万结账二万”的现象。 
  我发现有些业主对装修陷阱的广泛存在性是不相信的,因为他们受到日常生活中消费付款的惯性思维影响,到商场去买衣服,说好了多少钱,就一手交钱一手取货,绝对不存在收了钱以后不给衣服,还需要另外加钱的。但装修行业不是卖衣服的,两个不同行业的运营模式完全不一样的。
  也有的业主自信满满“既然装饰公司答应我了后期没有增加的项目了,说话不能不算数吧,我就是不加钱,看他能拿我怎么办?”,这是因为业主忽视了两个基本事实:
  装修是先付款后施工的,并且大部分的装饰公司的首次付款比例都比较高,等到需要告诉业主增加费用的时候,装饰公司还倒欠业主的钱,装饰公司是占主动权的,业主不加钱,装饰公司完全可以停工;
  装修公司的报价和合同上,都有两条约定“本预算只是概算,一实际施工量为结算依据”“不要轻信任何口头承诺,以报价单和合同为准”。有了这样的约定,业主不按照报价陷阱增加费用,首先就自己理亏了,即使对簿公堂,业主也是要输官司的。
  在这样的约定之下,装饰公司的业务人员或者设计师就成了大忽悠,什么“我们预算绝对等于决算!”“我们会排最好的工人给你做样板间”“我们的报价很实惠!”,怎么能骗得业主的信任怎么说,根本不考虑以后怎么收场,因为他们的任务就是签单,这样他们才能拿到业务提成,签单成功,公司抽成以后,再转包给下面的项目经理按照报价单的陷阱自由发挥,与业务人员就没有关系了,项目经理如果不能按照报价约定增项收费,就会没利润甚至赔本,他首先得保证自己的收入,不会管当时是谁做出的口头承诺,不加钱就马上停工

第二种陷阱:按电线或线管米数和水管米数收费
  如果说装修公司用第二种收费方式比较好赚钱的话,那第三种方式就可以说是抢钱了,还是按三步走。
  第一步:提高收费单价。先算大致成本价,材料费:现在2.5平方电线售价为1.8元/米,4平方电线售价为2.8元./米,线管售价1元/米,联塑PPR水管售价4元/米,加上人工费用,按电线长度算:4.3元/米;按线管长度算10元/米;按水管长度算15元/米。装修公司报价单上的收费单价可比这些成本价要高出几倍的。
  第二步:故意少报工程量。100平方房水电材料的实际用量为:无任何造型灯光电位的情况下,需要800米电线左右,折合成线管米数大约为350米,冷热水管需要50米左右。
  电线米数和线管米数的换算比例为:强电插座3米电线穿1米线管;开关和灯线2米电线穿1米线管,电脑、电视、电话线1米电线穿1米线管。这样我们就能估算出电线米数和线管米数的平均比例为2.3比1左右。
  有的装修公司在报价预算中,套内100平方的房只给客户预算100米电线,收费却是32元/米,水管预算20米,单价却是60元/米,那将会出现什么样的一个结果呢?预算只要4400元,结算却要28600元!
  当然,这个数字只有少数业主会认可,谁让自己在装修合同上签字的呢?谁让自己没看到装修合同上注明的“按最后实际施工量作为结算依据”的条款呢?但大部分业主是不会同意的,装修公司也准备了一招告诉客户是自己下面人弄错了,电线米数不是按电线长度计算的,而是按线管米数计算,这样结账就会由800米电线变成了350米线管,金额也由28600元降到了14200元,客户心里就平衡了,而实际上装修公司赚走了1万元。

第三种陷阱:乳胶漆施工的装修陷阱  陷阱一:装修公司把简单的一项乳胶漆施工分开报价,例如:分为墙面找平、刮腻子粉、刮底漆、刮面漆等,每一个分项目的收费都不是很多,给客户一个低价的假象,反正是客户不给定金就不让带走报价单,客户交了定金以后,自己再把报价单上的这些分项加在一起算,价格就不是自己印象中的那么低了。
  还有,增加某些根本不存在的施工分项目,例如:增加“防潮处理”这项莫名其妙的收费。
  陷阱二:偷梁换柱,报价单上只写涂料品牌不写型号。
  同一个品牌的乳胶漆,类型不一样,价格也不一样,例如立邦漆,最便宜的新时时丽系列和立涂白系列,市价15升装的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,才不到2元/平方,而常用的立邦金装五合一,底漆和面漆加到一起,成本价就需要10元/平方左右了,整整有五倍的差价。
  某些装修公司利用客户不懂上面这个知识,在报价时只写乳胶漆的品牌,不注明是哪种类型,客户一看,是名牌,以为是什么好东西,结果上当了。

 所以请大家记住:装饰公司报价中的那些猫腻,不是写给业主玩的,而是要实实在在加钱的,业主们不要一厢情愿的相信所谓的“承诺”,哪怕是写进合同的承诺。希望以上的资料能给大家带来一些启示,真正帮组大家摆脱装修陷阱。

 

 

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